Berlin Mahalleleri
Prenzlauer Berg
Nezih, Yeşil, Aile Dostu ve Şık Berlin
Prenzlauer Berg Hakkında
Doğu Berlin geçmişine sahip olmasına rağmen duvarın yıkılışından sonra geçirdiği büyük dönüşümle şehrin en prestijli yerleşim yerlerinden biri haline gelen Prenzlauer Berg; yüksek tavanlı tarihi binaları (Altbau), yeşil caddeleri, bağımsız butikleri ve zengin kafe kültürüyle tanınır.
10,9 km²
Alan
170.000+
Nüfus
%95+
Altbau oranı
1990'lar
Dönüşüm başlangıcı
Gezilecek Yerler
Prenzlauer Berg'in en önemli turistik noktaları ve ziyaret ipuçları.
Mauerpark
Eski Duvar koridorunda kurulan bu park, Pazar günleri dev bir bit pazarı ve açık hava karaoke etkinliğiyle Berlin'in en sevilen buluşma noktası.
Pazar öğleden sonra karaoke başlar — izlemek için erken gidin, yer bulmak zorlaşıyor. Yakınındaki tarihi Konnopke's Imbiss'te Currywurst denemek kaçırılmamalı.
Kollwitzplatz & Helmholtzkiez
Parkların, organik pazarların, dondurmacıların ve şık restoranların etrafında şekillenen; çocuklu ailelerin ve profesyonellerin gözdesi olan sakin noktalar.
Perşembe ve Cumartesi günleri organik pazar kuruluyor — taze ürünler için sabah gidin.
Kastanienallee
'Casting Allee' lakabıyla bilinen bu cadde, Berlin'in en şık ve en çok fotoğraflanan sokaklarından biri. Kestane ağaçları, vintage dükkanlar ve hipster kafeler.
Yaz aylarında ağaçların altındaki terasa oturun — Berlin'in en güzel cadde deneyimlerinden biri.
Zeiss-Großplanetarium
Doğu Almanya döneminden kalma bu modern planetaryum, yıldız gösterileri ve bilim etkinlikleriyle hem çocuklar hem yetişkinler için harika bir durak.
Akşam gösterileri için bilet önceden alın — hafta sonu dolup taşıyor.
Kulturbrauerei
19. yüzyıldan kalma eski bir bira fabrikasının kültür merkezine dönüştürülmüş hali. Konserler, sinemalar, pazarlar ve restoranlar bir arada. Noel pazarı döneminde avlu büyüleyici bir atmosfer kazanır.
Noel pazarı döneminde (Aralık) özellikle güzel — avlu ışıklandırması büyüleyici. İçindeki ücretsiz DDR müzesini kaçırmayın.
Bernauer Straße Duvar Anıtı
Berlin Duvarı'nın en kapsamlı açık hava anıtı. Orijinal Duvar kalıntıları, gözetleme kulesi ve belgesel merkez.
Belgesel merkeze girin — Duvar'ın insan hikayelerini anlatan sergi çok etkileyici.
Prenzlauer Berg'de Emlak
Prenzlauer Berg, Berlin'in en pahalı konut bölgelerinden biri. Yüksek yaşam kalitesi, iyi okullar ve güvenli sokaklar, aile ve üst gelir grubunun ilk tercihini yapıyor.
1.600–2.600 €/ay
Ortalama Kira (1+1)
6.000–10.000 €/m²
Ortalama Satış Fiyatı
3–4 odalı Altbau
En Çok Aranan Tip
< 3 hafta
Ortalama Satış Süresi
Prenzlauer Berg'de mülk bulmak giderek zorlaşıyor. Özellikle Kollwitzplatz ve Helmholtzplatz çevresindeki Altbau daireler, piyasaya çıkar çıkmaz satılıyor.
Yatırım Potansiyeli
Prenzlauer Berg, istikrarlı kira geliri ve güçlü değer artışıyla uzun vadeli konut yatırımı için Berlin'in en güvenli bölgelerinden biri.
%3–5 brüt
Kısa Dönem Kira Getirisi
Yıllık %4–6
Uzun Dönem Değer Artışı
20–38 €/m²/ay
Ticari Kira (zemin kat)
<%1
Boşluk Oranı
Ulaşım
U-Bahn
U2 — Eberswalder Straße, Senefelderplatz, Rosa-Luxemburg-Platz
S-Bahn + Tram
S8, S41, S42 — Prenzlauer Allee | M1, M2, M10 tramvay hatları
Otobüs
M1, 156, 255 — Schönhauser Allee ve Prenzlauer Allee aksları
Bisiklet
Düz arazi ve geniş bisiklet yollarıyla bisiklet için ideal — Mauerpark'a kadar rahat ulaşım
Prenzlauer Berg'i Türkçe Rehberle Keşfedin
Turizm, emlak veya yatırım — Prenzlauer Berg'i uzman rehber eşliğinde en iyi perspektiften görün. 24 saat içinde size ulaşıyoruz.