Berlin Mahalleleri
Steglitz
Sakin, Yeşil ve Aile Dostu
Steglitz Hakkında
Berlin'in en yeşil ve en sakin semtlerinden biri. Botanik Bahçesi'nin muhteşem koleksiyonundan Schlossstraße'nin alışveriş caddelerine, Lichterfelde'nin tarihi villalarından Steglitz'in sakin mahallelerine — bu semt, şehir gürültüsünden uzak ama her şeye yakın bir yaşam sunuyor.
89,2 km²
Alan
310.000+
Nüfus
43 ha
Botanik Bahçesi alanı
22.000+
Botanik Bahçesi'ndeki bitki türü
Gezilecek Yerler
Steglitz'in en önemli turistik noktaları ve ziyaret ipuçları.
Botanik Bahçesi ve Müzesi
Dünyanın en büyük ve en kapsamlı botanik bahçelerinden biri. 43 hektarlık alanda 22.000'den fazla bitki türü ve dev tropikal seralar.
Kış aylarında tropikal seralar içinde ısınmak için harika. Yaz aylarında gül bahçesi çok güzel.
Schlossstraße
Steglitz'in ana alışveriş caddesi. Zincir mağazalar, butikler ve alışveriş merkezleriyle Berlin'in en aktif alışveriş akslarından biri.
Das Schloss alışveriş merkezi, kötü hava günleri için ideal — her şey bir arada.
Lichterfelde Tarihi Villaları
19. yüzyıldan kalma görkemli villalar ve geniş bahçeler. Berlin'in en prestijli ve en sakin konut bölgelerinden biri.
Yürüyerek gezmek en iyisi — her köşede tarihi bir villa sizi karşılıyor.
Wrangel-Kaserne Parkı
Eski askeri kışlanın dönüştürüldüğü bu park, Steglitz'in en güzel yeşil alanlarından biri.
Hafta sonu aileler için piknik alanı olarak çok popüler.
Freie Universität Berlin
Almanya'nın en prestijli üniversitelerinden biri. Dahlem kampüsü, müzeleri ve yeşil alanlarıyla ziyarete değer.
Kampüs müzeleri (Ethnologisches Museum, Museum für Asiatische Kunst) ücretsiz veya çok uygun fiyatlı.
Dahlem Müzeleri
Ethnologisches Museum ve Museum für Asiatische Kunst, dünyanın en kapsamlı etnoloji ve Asya sanatı koleksiyonlarından birini barındırıyor.
Humboldt Forum'a taşınmadan önce Dahlem'deki koleksiyonu görün — bazı eserler hâlâ burada.
Steglitz'de Emlak
Steglitz, sakin yaşam ve iyi altyapıyla aileler ve emeklilerin tercihi. Fiyatlar Mitte ve Prenzlauer Berg'e kıyasla daha uygun, yaşam kalitesi ise çok yüksek.
1.200–1.900 €/ay
Ortalama Kira (1+1)
4.500–7.500 €/m²
Ortalama Satış Fiyatı
%130+
Değer Artışı (10 yıl)
Aileler, emekliler, akademisyenler
Kiracı Profili
Lichterfelde'deki villa bölgesi, Berlin'in en prestijli ve en pahalı konut alanlarından biri. Büyük bahçeli evler için m² fiyatları 8.000–12.000 €'ya ulaşabiliyor.
Yatırım Potansiyeli
Steglitz, istikrarlı kira geliri ve güvenli değer artışıyla uzun vadeli yatırım için ideal. Spekülatif değil, güvenli liman arayan yatırımcılar için.
%3–4,5 brüt
Kısa Dönem Kira Getirisi
Yıllık %3–4
Uzun Dönem Değer Artışı
18–30 €/m²/ay
Ticari Kira (Schlossstr.)
<%1
Boşluk Oranı
Ulaşım
U-Bahn
U9 — Steglitz, Schloßstraße, Rathaus Steglitz, Walther-Schreiber-Platz
S-Bahn
S1, S25 — Lichterfelde West, Lichterfelde Ost, Botanischer Garten
Otobüs
M48, M85, 148 — Schlossstraße ve Lichterfelde aksları
Bisiklet
Botanik Bahçesi ve Lichterfelde'ye bisikletle kolay ulaşım — geniş bisiklet yolları
Steglitz'i Türkçe Rehberle Keşfedin
Turizm, emlak veya yatırım — Steglitz'i uzman rehber eşliğinde en iyi perspektiften görün. 24 saat içinde size ulaşıyoruz.