Berlin Mahalleleri
Tempelhof
Tarihi Havalimanı ve Özgür Alan
Tempelhof Hakkında
Dünyanın en büyük açık hava parkı, Nazi döneminin en görkemli binası ve sakin aile mahallelerinin bir arada bulunduğu semt — Tempelhof, Berlin'in en özgün ilçesi. Eski Tempelhof Havalimanı'nın pistleri bugün bisikletçilerin, uçurtmacıların ve piknikçilerin buluşma noktası.
53,1 km²
Alan
340.000+
Nüfus
386 ha
Tempelhofer Feld alanı
2008
Havalimanı kapanış yılı
Gezilecek Yerler
Tempelhof'in en önemli turistik noktaları ve ziyaret ipuçları.
Tempelhofer Feld
Eski Tempelhof Havalimanı'nın pistleri ve çim alanları, bugün dünyanın en büyük şehir içi parkı. Bisiklet, uçurtma, barbekü ve piknik için mükemmel.
Bisiklet kiralayın ve eski pistlerde pedal çevirin — Berlin'in en özgün deneyimlerinden biri.
Flughafen Tempelhof (Havalimanı Binası)
Nazi döneminin en büyük binalarından biri. 1936–1941 yılları arasında inşa edilen bu dev yapı, bugün rehberli turlarla ziyaret edilebiliyor.
Rehberli tur için önceden rezervasyon yapın — çok ilginç ve az bilinen bir Berlin tarihi.
Bergmannstraße
Kreuzberg sınırındaki bu şık cadde, butik kafeler, vintage dükkanlar ve organik restoranlarla Tempelhof'un en canlı aksı.
Hafta sonu brunch için Bergmannstraße'deki kafeler çok popüler — erken gidin.
Britzer Schloss ve Bahçesi
Güney Tempelhof'taki bu küçük saray ve bahçesi, şehrin gürültüsünden uzak sakin bir kaçış noktası.
İlkbaharda lale festivali sırasında ziyaret edin — çok güzel.
Ullsteinhaus
1920'lerin Yeni Nesnelcilik mimarisinin şaheseri. Eski bir yayınevi binası, bugün ofisler ve etkinlik mekanına dönüştürülmüş.
Dışarıdan fotoğraf çekmek için güzel — Weimar döneminin en iyi mimari örneklerinden biri.
Mariendorf Trotting Track
Berlin'in en eski at yarışı pistlerinden biri. Hafta sonu trotting (koşum arabası) yarışları için eğlenceli bir alternatif etkinlik.
Yarış günleri için program önceden kontrol edin — aile için eğlenceli bir gün.
Tempelhof'de Emlak
Tempelhof, sakin aile mahalleleri ve görece uygun fiyatlarıyla Berlin'de yaşam kalitesi-fiyat dengesi en iyi semtlerden biri.
1.100–1.800 €/ay
Ortalama Kira (1+1)
4.000–7.000 €/m²
Ortalama Satış Fiyatı
%140+
Değer Artışı (10 yıl)
Aileler, sakin yaşam arayanlar
Kiracı Profili
Tempelhof, Tempelhofer Feld'in yakınlığı sayesinde yaşam kalitesi çok yüksek. Fiyatlar Kreuzberg ve Schöneberg'e kıyasla daha uygun.
Yatırım Potansiyeli
Tempelhof, istikrarlı kira geliri ve düzenli değer artışıyla güvenli bir yatırım bölgesi. Tempelhofer Feld'in yakınlığı, uzun vadeli değer artışını destekliyor.
%4–6 brüt
Kısa Dönem Kira Getirisi
Yıllık %3–5
Uzun Dönem Değer Artışı
12–20 €/m²/ay
Ticari Kira (zemin kat)
<%2
Boşluk Oranı
Ulaşım
U-Bahn
U6 — Platz der Luftbrücke, Tempelhof, Alt-Tempelhof, Ullsteinstraße
S-Bahn
S41, S42, S45, S46 — Tempelhof, Mariendorf, Lichtenrade
Otobüs
M46, 170, 184 — Tempelhofer Damm ve Mariendorfer Damm aksları
Bisiklet
Tempelhofer Feld içinde 6 km bisiklet pisti — Berlin'in en iyi bisiklet deneyimi
Tempelhof'i Türkçe Rehberle Keşfedin
Turizm, emlak veya yatırım — Tempelhof'i uzman rehber eşliğinde en iyi perspektiften görün. 24 saat içinde size ulaşıyoruz.